La bozza del Decreto Rilancio riserva il superbonus per la riqualificazione energetica a prime e seconde case in condominio e alle prime case unifamiliari.
L’ecobonus del 110% va esteso alle abitazioni unifamiliari adibite a seconda casa? Pare essere questo uno dei motivi del ritardo della pubblicazione del Decreto Rilancio, attesa per ieri sera ma non ancora avvenuta.
In queste ore è in corso la ‘limatura’ di alcuni articoli, tra cui quello che istituisce il superbonus del 110% agli interventi di riqualificazione energetica e di miglioramento sismico degli edifici. Il punto controverso sembra essere l’applicabilità della nuova agevolazione alle seconde case unifamiliari.
La bozza entrata in Consiglio dei Ministri, con una formulazione non proprio chiarissima, prevede che:
– il superbonus 110% su tutti gli interventi, sia di riqualificazione energetica che di miglioramento sismico (cappotto termico, caldaie, altri interventi di efficientamento energetico realizzati contestualmente, fotovoltaico, colonnine di ricarica per le auto elettriche, lavori di messa in sicurezza sismica) “si applica agli interventi effettuati dai condomini, nonché, sulle singole unità immobiliari adibite ad abitazione principale, dalle persone fisiche al di fuori dell’esercizio di attività di impresa, arti e professioni, salvo quanto previsto al comma 11” (art. 128, comma 10);
– il superbonus 110% su cappotto termico, caldaie e altri interventi di efficientamento energetico realizzati contestualmente “non si applica alle spese sostenute dalle persone fisiche, al di fuori dell’esercizio di attività di impresa, arti e professioni, in relazione a interventi effettuati su edifici unifamiliari diversi da quello adibito ad abitazione principale” (art. 128, comma 11).
Quindi:
– prime case e seconde casein condominio hanno diritto al superbonus del 110% per interventi antisismici e di riqualificazione energetica;
– prime case unifamiliari hanno diritto al superbonus del 110% per interventi antisismici e di riqualificazione energetica;
– seconde case unifamiliari hanno diritto al superbonus del 110% solo per i lavori antisismici e non per quelli di riqualificazione energetica.
Questo, come già detto, è quello che prevede l’ultima bozza disponibile del Decreto Rilancio. Attendiamo di vedere il testo definitivo che sarà pubblicato in Gazzetta Ufficiale per sapere se il Governo ha cambiato idea.